В России отмечено изменение структуры спроса на первичном рынке жилья. Покупатели, имеющие накопления либо средства от продажи старой квартиры, предпочитают не брать кредит или ипотеку.

Так, в Санкт-Петербурге по данным аналитиков TrendAgent, в июле этого года на сделки со стопроцентной оплатой пришлось 12,3 процента продаж. За три года доля увеличилась втрое. Данная тенденция свидетельствует о снижающейся привлекательности дорогих кредитов. Эксперты называют ее рациональным поведением покупателя на рынке жилья.

Средний бюджет подобных сделок составляет в среднем 9,06 миллиона рублей, покупки квартиры в ипотеку – 9,29 миллиона рублей, рассрочки – 12,27 миллиона рублей.

Значимый источник спроса на рынке жилья и снижение банками ставок по депозитам. После завершения сроков вложений граждане предпочитает направлять накопленные деньги на покупку недвижимости.

Эксперты отмечают и еще один фактор — июльская доля выросла на фоне снижения количества ипотечных сделок после ажиотажного июня. Тогда потенциальные покупатели ожидали изменения условий программы.

Для застройщика же увеличение доли полной оплаты снижает зависимость продаж квартир от решений банков и ипотечных программ. Но некоторые аналитики считают, что «клиента с деньгами на руках» сложнее привлечь одной финансовой схемой. Располагая собственными средствами, он свободнее сравнивает проекты и принимает более взвешенные решения.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК