Эксперты обновили собственный экономический показатель – «индекс футболки». Он основан на стоимости базовых белых футболок в крупнейших розничных сетях одежды и является уникальным индикатором состояния рынка торговой недвижимости страны. По данным NF GROUP, за шесть месяцев 2026 года средневзвешенная цена этого предмета одежды в российских офлайн-магазинах снизилась на 18% – до 1 250 руб. Это говорит о продолжающейся адаптации традиционной розницы к меняющимся рыночным условиям. При этом на четырех крупнейших маркетплейсах индекс вырос на 7,5% – до 673 руб.

«Индекс футболки» – уникальный индикатор состояния рынка торговой недвижимости, основанный на стоимости базовых белых футболок в крупнейших российских розничных сетях одежды. Он рассчитан с учетом количества магазинов каждого бренда и присутствия различных ценовых сегментов, отражая реальную цену товара.

– «По итогам полугодия разрыв в динамике “индекса футболки” в офлайн-ретейле и на маркетплейсах усилился: в физических магазинах средняя цена белой футболки заметно снизилась, тогда как на онлайн-площадках фиксировался рост. Наиболее чувствительны к конкуренции с онлайн-каналами бренды масс-маркета, в то время как компании более высоких ценовых сегментов свободнее в формировании цен. Поэтому индекс отражает не только стоимость базовых товаров, но и изменения конкурентной среды и реакцию ретейлеров на динамику спроса», – отметила Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF GROUP.

По итогам I полугодия 2026 года средневзвешенная цена базовой белой футболки в российских офлайн-магазинах составила 1 250 руб., что на 18% ниже результата 2025 года (1 528 руб.). Динамика говорит о корректировке ценовой политики для поддержания доступности базового ассортимента в офлайн-рознице. Это, в свою очередь, связано с необходимостью адаптироваться к меняющимся рыночным условиям – снижению потребительской активности, сокращению расходов на непродовольственные товары и уменьшению доли свободных денег у населения.

При этом на четырех крупнейших российских маркетплейсах («Яндекс Маркет», OZON, Wildberries, Lamoda) «индекс футболки» продемонстрировал умеренную динамику, за полугодие увеличившись с 626 до 673 руб. (+7,5%).

По итогам I полугодия ближе всего к средневзвешенной цене (1 250 руб.) оказался Lime (1 599 руб.), а также Gloria Jeans и Befree (по 899 руб.). Эти ретейлеры формируют около 22% от общего числа торговых точек выборки, поэтому можно считать их базовыми ориентирами рынка.

По итогам I полугодия среди брендов выборки прослеживается обратная зависимость между масштабом розничной сети и ценовым позиционированием: чем шире представленность бренда, тем более доступный ценовой уровень он демонстрирует. Средневзвешенная цена футболки в торговых сетях с менее чем 100 магазинами составляет 3 664 руб., в сетях со 100-250 точками – 1 815 руб., а в сетях с более чем 250 точками – всего 759 руб.

При этом онлайн-ретейл сохраняет устойчивое ценовое преимущество. В рамках исследования были проанализированы цены белой футболки 18 ключевых брендов – в офлайн-рознице и официальных интернет-магазинах. У 11 ретейлеров (61% выборки) цена белой футболки в офлайн-рознице выше, чем в интернет-магазине. В 28% случаев цена по обоим каналам сопоставима и лишь 11% в общей структуре брендов предлагают более дешевый вариант в физическом магазине.

Методология

В центре сравнения цен находилась базовая белая футболка – простая однотонная модель без принтов и ярких декоративных элементов, выполненная из натуральных или смесовых тканей. Ее нейтральный белый цвет и классический крой делают эту футболку универсальной вещью, подходящей для различных стилевых сочетаний.

В ходе исследования было проанализировано ценовое предложение базовой белой футболки в офлайн- и онлайн-магазинах 18 ключевых брендов России, охватывающих различные сегменты – от «масс-маркета» до «среднего+». В выборку вошли розничные сети, не имеющие связи с зарубежными компаниями и представленные не менее чем 20 магазинами по всей стране.

Для каждого бренда была зафиксирована цена в офлайн-рознице по ценнику без учета акций. Также была зафиксирована минимальная цена в онлайн-магазине без учета акций для сравнения ценовой политики между каналами продаж. Для более полного представления о позиционировании бренда была вычислена средняя цена всех белых футболок в онлайн-магазине.

На основе собранных данных бренды были распределены по сегментам – «масс-маркет», «средний», «средний+» и «мультибренд» – в зависимости от среднего чека и собственного позиционирования. Мультибрендовый сегмент выделен отдельно, так как включает как масс-маркет, так и «средний+». Премиум-сегмент не был включен в выборку из-за недостаточной представленности торговых точек по России (менее 20).

Показатель «индекс футболки» был рассчитан как средневзвешенная цена с учетом количества магазинов каждого бренда, что позволяет точно отражать реальную стоимость товара для большинства потребителей в офлайн-магазинах. Для дополнительного сравнения с ценами на популярных маркетплейсах («Яндекс.Маркет», Ozon, Wildberries, Lamoda) была вычислена средняя цена по первым пяти карточкам товаров по запросу «базовая белая футболка».

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК