По данным аналитиков, в России число дел о банкротстве, инициированных в отношении строительных компаний, в первой половине этого года увеличилось на 37 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года – почти до 1,1 тысячи. За 2025 год было заведено более 1,8 тысячи подобных дел.
Эксперты считают, что рост числа банкротств в строительной отрасли обусловлен макроэкономическими и отраслевыми факторами. Среди них – немалая стоимость заемного финансирования. Основной же тормоз — высокая ключевая ставка.
Еще один фактор – сокращение объемов сданного в эксплуатацию жилья, связанное с уменьшением доступности ипотеки. Повлиял на процесс также рост себестоимости строительства на фоне увеличения цен на арматуру, стройматериалы, логистику, рабочую силу.
На 1 июля текущего года в процессе банкротства находится 7,9 тысячи застройщиков. Это почти 3 процента всего рынка.
Относительно 746 компаний возбуждено производство по делу о банкротстве, информируют аналитики.
Так, например, липецкий арбитраж ввел процедуру наблюдения в компании «Донбассдомнаремонт-Липецк». Причина – непогашенная задолженность в 2,5 миллиона рублей перед столичной УК «Деловой союз».
Долг образовался по договору на услуги автотранспорта и спецтехники. Назначен временный управляющий компании. Ему предстоит проанализировать финансовое состояние стройфирмы, установить состав ее имущества и собрать требования остальных кредиторов.
Финансовое положение «ДДР-Липецк» ухудшилось в прошлом году. Выручка компании сократилась с 2,3 миллиарда до 1,55 миллиарда рублей. Чистый убыток составил 325,5 миллиона рублей. Контрагенты предъявили к девелоперу более 20 исков на 20 миллионов рублей. Задолженность по налогам превышала 10 процентов балансовой стоимости активов.
Однако это еще не банкротство и не остановка работы, но наблюдение – первая стадия процедуры.
Еще один пример – арбитраж Петербурга и Ленобласти ввел процедуру наблюдения в отношении застройщика Gatchina Gardens. Требования ФНС к девелоперу составили 44,5 миллиона рублей.
Город-курорт Gatchina Gardens должен был быть построен на территории около 620 гектаров под Гатчиной. Здесь планировались возвести малоэтажные дома, виллы, отели, гольф-клуб и парки. Проект на настоящий момент заморожен. Ранее он находился на стадии поиска проектного финансирования.
Но и этот случай еще не банкротство и не остановка строительства. В настоящее время изучается финансовое состояние компании.
Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК
