Как известно, Мособлдума внесла на рассмотрение Государственной Думы РФ законопроект об обязательном нотариальном удостоверении сделок с жильем. Однако Российская гильдия риелторов считает принятие данного законопроекта преждевременным без оценки последствий.
Проект предполагает, что договоры продажи и мены недвижимости, заключенные между гражданами, будут подлежать обязательному нотариальному удостоверению.
В Гильдии подчеркнули, что обязательное нотариальное удостоверение уже применяется в сделках повышенного риска.
«Расширение этой обязанности на широкий круг стандартных сделок должно опираться не на общую тревогу по поводу мошенничества, а на доказанную эффективность конкретной меры», – говорится в отзыве РГР.
Риелторы хотят обсудить с представителями заинтересованных ведомств оценку регулирующего воздействия законопроекта, сравнительный анализ судебной практики по нотариальным и другим сделкам, влияние инициативы на альтернативные и ипотечные сделки, оценку готовности нотариальной инфраструктуры в регионах, расчет совокупной финансовой нагрузки на граждан.
В Гильдии подчеркивают, что мошенничество с недвижимостью часто строится не на подделке договора, а на социальной инженерии, телефонном давлении, психологическом воздействии на собственника, срочной продаже под влиянием третьих лиц и последующем выводе денежных средств, и риск возникает еще до подписания договора.
Риелторы отмечают, что на начало года в стране работает более 8,1 тысячи нотариусов, при этом в июне 2026 года Росреестр провел регистрацию 812,3 тысячи переходов права собственности на основании договоров купли-продажи. Таким образом, на каждого нотариуса приходится по 100 сделок.
Особая проблема – в регионах. В малых городах и районных центрах выбор нотариусов ограничен. Во многих случаях запись ведется заранее, а подходы к перечню документов и порядку подготовки сделки отличаются даже внутри одного региона, также обратили внимание в гильдии.
Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК
