В публичном пространстве появился обширный доклад ВЦИОМ и Росконгресс. Говорится в нем о перспективах жилья до 2036 года и о дне сегодняшнем.

По данным исследования, за последние 5 лет жилье в стране подорожало в среднем в два раза. За тот же период времени реальные доходы граждан России выросли менее чем на 20 процентов. Разогрела спрос на жилье льготная ипотека, однако она не дала аналогичного роста предложения. Итог? Рынок получил не доступное жилье, а более дорогие квадратные метры.

По данным аналитиков, средняя обеспеченность жильем увеличилась с 19,2 квадратного метра на одного человека в 2000 году и до 29,4 «квадрата» в 2024-ом.

В столице обеспеченность жильем в 2024 году составляла 22,2 квадратных метра на человека, а в сельской местности 31,2 «квадрата».

В докладе говорится, что за 20 лет средняя площадь квартир в новых домах снизилась на 36 процентов — до 51 квадратного метра. Исследование показало, что рынок не столько улучшает жилищные условия, сколько ужимает продукт под спрос.

Покупатель чаще выбирает не комфортную площадь, а возможность хоть что-то приобрести. Рынок смещается в сторону маленьких квартир, студий и «однушек». Эксперты утверждают, что с 2000 года число однокомнатных квартир в стране увеличилось наполовину, а двух- и трехкомнатных – лишь на 23 процента.

По данным ВЦИОМ, комфортное жилье для большинства россиян – 76-100 квадратных метров, три-четыре комнаты, большая кухня, балкон, развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Рынок по факту иной – меньше метраж, меньше комнат, выше цена входа.

Согласно данным исследования, сегодня лишь 34 процента населения могут предоставить каждому ребенку отдельную комнату.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК