Патриаршие пруды, излюбленное место московских снобов и нуворишей из глубинки, становятся все более и более недоступным местом для покупателей квартир.

Согласно данным аналитиков AREA и IBC Real Estate, это ощущается как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке. По данным экспертов, на Патриарших прудах на данный момент имеется всего-навсего 14 лотов в новых домах элит-класса. Это менее процента от столичного объема.

Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 3,4 миллиона рублей, то есть на 9 процентов выше средней цены московского элитного рынка недвижимости. Жилищный комплекс «Палашевский 11» от Sminex выдал здесь первый старт продаж.

На вторичном рынке предложено 29 квартир. Они находятся в домах старше 15 лет, без современной инфраструктуры.

Наблюдаются изменения и в работе ресторанного бизнеса на Патриках. Арендные ставки для точек общепита здесь выросли на 12-18 процентов за год. В культовом месте закрылось 16 гастрозаведений. Большинство проработало менее трех лет.

Остались только «старожилы» с высоким чеком и лояльной аудиторией. Это «Мари Vanna», «Рыбный базар», Grand Cru, Butler.

Вместо ресторанов на Патриарших открываются необычные бутики. Среди них PíTKINA с букинистической лавкой, трехэтажный флагман EKONIKA. На месте супермаркета «Алые паруса» запланировано открытие торговой галереи с ресторанами и летними верандами.

Продаются на прудах 25 офисных помещений, цена. Разброс цен на офисы от 45,5 до 392 миллиона рублей, средняя цена квадрата – 1,8 миллиона рублей. Для аренды готовы 33 помещения, средневзвешенная ставка – 136 тысяч за квадрат в год.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК