Компания NF GROUP представила новый экономический показатель – индекс торговой недвижимости. В начале 2026-го года значение индекса достигло 33 балла из 100. По словам Евгении Хакбердиевой, регионального директора департамента торговой недвижимости NF GROUP, сейчас рынок переживает довольно тяжелый этап.

– Если текущее значение в 33 балла является нижней точкой, то в перспективе 1-2 лет можно ожидать постепенного перехода к оптимизации. Ключевыми драйверами роста станут снижение ключевой ставки, замедление инфляции и рост доходов населения, – прокомментировала она.

В этих условиях для арендодателей становится приоритетной более осторожная стратегия: удержание арендаторов, точечное развитие и адаптация ассортимента под ценовые ожидания покупателей.Ключевыми драйверами роста станут снижение ключевой ставки, замедление инфляции и рост доходов населения, отмечают в NF GROUP.

В 2026 году индекс находится ниже значений, зафиксированных в другие значимые для рынка периоды. В 2014 году показатель составлял 59 баллов, находясь в фазе оптимизации. В 2019 году он достиг 66 баллов и характеризовался бурным развитием на фоне доступности кредитов и высокой рентабельности. В 2022 году значение снизилось до 38 баллов, что связано с геополитическими факторами, наложением санкций и разрывом некоторых логистических цепочек.

При подсчете были учтены спрос со стороны ретейлеров (35 баллов), предложение ТЦ (51 балл) и покупательская способность населения (13 баллов).

Индекс состояния рынка торговой недвижимости – это метрика, позволяющая оценить текущее состояние и потенциал сегмента на основе анализа ряда факторов: предложения торговых площадей, спроса со стороны сетевых ретейлеров и покупательской способности населения. Он формируется по стобалльной шкале: 0-20 баллов – кризисное состояние, 20-40 – зона стагнации, 40-60 – фаза оптимизации, 60-80 – стабильное состояние, 80-100 – фаза роста и развития.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ