Стало известно о том, что столичный арбитраж взыскал с девелопера «Эпоха», структуры «Донстроя», который возводит жилищный комплекс «Остров», 295,4 миллиона рублей. Это долг по аренде участка. Застройщик выплатит и 44 миллиона рублей пени. Общая сумма взысканий составила 339,4 миллиона рублей. Спорной стала территория в 44,7 тысячи квадратных метров. Участок был передан под строительство многофункционального комплекса с жильем в составе ТПУ «Мневники».

Ранее департамент городского имущества намеревался взыскать с компании 1,08 миллиарда рублей долга за аренду и 149,7 миллиона рублей пени. Всего – порядка 1,2 миллиарда рублей. Причиной спора стал резкий рост кадастровой стоимости участка. Изначально она составляла 2,8 миллиарда, а аренда за первый год – 3,6 миллиарда рублей при ставке 127,53 процента кадастровой стоимости.

С начала прошлого года кадастровая стоимость увеличилась до 3,9 миллиарда рублей. ДГИ оставил прежнюю ставку 127,5 процента, поэтому годовая аренда выросла почти до 5 миллиардов. Девелопер с этим расчетом не согласился. По его расчетам, она должна была снизиться до 99,6 процента, а годовая плата – до 3,9 миллиарда рублей.

Суд позицию застройщика поддержал, указав, что кадастровая стоимость входит в формулу расчета самой ставки, поэтому применять новую кадастровую стоимость при старой ставке неправомерно. Из первоначальных требований примерно на 1,2 миллиарда рублей суд оставил около 339 миллионов.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК