Стало известно о том, что Центральный Банк России вместе с Минстроем РФ разработал проект закона, который призван легализовать рассрочку по ДДУ после ввода дома в эксплуатацию.

В настоящее время, согласно 214-ФЗ, необходима полная оплата до ввода объекта, но некоторые девелоперы уже используют такую схему. В Центробанке подчеркнули, что цель данной инициативы – купировать риски для всех сторон.

Как отметила первый вице-президент Национальной Ассоциации Инвесторов Людмила Кибальникова, «цель нововведений – сделать механизм рассрочки более прозрачным и защитить права обеих сторон».

– «У застройщика после принятие нового проекта закона появится право залога на такую квартиру, а эскроу-счет будет раскрываться. После ввода в эксплуатацию дома расчеты по рассрочке будут вестись через спецсчет в банке, а права по счету станут передаваться в залог банку в обеспечение возврата целевого кредита. Предполагается, что максимальный срок будет составлять не более чем три года после планируемой даты ввода объекта в эксплуатацию. Будет также ограничен размер ответственности дольщика при нарушении сроков оплаты – не более 20 процентов годовых от суммы просроченной задолженности. Помимо этого, в кредитной истории гражданина отобразится информация о рассрочке от застройщика», – подчеркнула она.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК