Стало известно о том, что столичный арбитраж отказал Департаменту городского имущества Москвы во взыскании с компании «Инград», принадлежащей Sminex, 16,8 миллиона рублей штрафа. Речь в суде шла о нарушениях сроков строительства.

Спорным стал участок в 7 тысяч квадратных метров в Тюменском проезде. Здесь девелопер возводил детсад на 275 мест.

Проектные сроки строительства составляли 10,2 месяца, однако после корректировки проекта их продлили до 39 месяцев. Проект пришлось менять из-за новых градостроительных требований.

Завершить работы должны были к 23 июня 2024 года, а разрешение на ввод «Инград» получил 16 августа. Просрочка составила 2 месяца и 7 дней.

Согласно договору штраф в размере двойной арендной платы можно было начислять за каждые 6 месяцев просрочки. Но задержка составила меньше трех месяцев, поэтому суд решил, что оснований для такого штрафа нет.

Власти потребовали 16,8 миллиона рублей штрафа за период с 24 сентября 2024 года по 24 марта 2025 года. Таким образом, отсчет стартовал более чем через месяц после того, как объект был введен в эксплуатацию. Суд указал, что в данный период нарушений со стороны «Инграда» не было.

Штраф на аналогичную сумму девелопер уже погасил добровольно. После ввода детсада ставка аренды участка снизилась сразу с 10 до 0,05 процента кадастровой стоимости в год. Из-за этого у застройщика образовалась крупная переплата по аренде.

К сентябрю прошлого года размер переплаты составил 15,5 миллиона рублей. Ее зачли в счет штрафа, после чего оставалось 1,3 миллиона рублей. Позже у девелопера обнаружилась еще переплата на 2,9 миллиона рублей, из которой и закрыли остаток. К февралю этого года задолженности по штрафу у компании уже не было.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК