В российском парламенте подготавливают проект закона о регулировании долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной. Такая аренда призвана стать альтернативой ипотеке. Об этом представителям СМИ сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

– «Цивилизованная, «гарантированная» долгосрочная аренда – тот самый «третий выбор» для людей, который давно существует в большинстве стран и существовал когда-то в России, но сейчас его фактически нет. <…> Мы готовим законопроект, который создаст четкие правила для этого рынка. В первую очередь мы ориентируемся на многодетные семьи и граждан с невысоким доходом, которые не могут взять ипотеку, но не подпадают под социальный найм», – отметил Кошелев.

Депутат подчеркнул, что данный сегмент аренды станет реальной альтернативой ипотеке.

Льготная арендная ставка будет ниже рыночной. Разницу субсидирует регион либо муниципалитет.

Договор с арендодателем будет заключаться на неограниченный срок. Он будет передаваться по наследству. Также на весь срок аренды станет действовать временная прописка с упрощенным продлением.

Инвесторы не заинтересованы в реализации таких проектов. Причина – долгий срок окупаемости, отсутствие прозрачных правил и законодательной основы.

В Госдуме для инвесторов предложат стимул. Это налоговые льготы на период строительства и на десять лет после ввода дома в эксплуатацию – обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений. Все перечисленное должно снизить окупаемость и привлечь частный капитал в отрасль.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК