Лейтмотивом исследования НКР стало то, что ипотечный рынок постепенно возвращается к привычным механизмам, однако делает это он не резко.

В прошлом году льготная ипотека занимала целых 82 процента новых выдач. По прогнозу НКР, в текущем же году ее доля может снизиться до 50 процентов. Эксперты называют это первым разворотом с 2022 года.

Аналитики полагают, что итогам 2026 года банки могут выдать 1-1,1 миллиона ипотечных кредитов на 4,7-5,1 триллиона рублей. Это на 10-15 процентов больше, чем в прошлом году по числу, и на 7-14 процентов больше по объему. Однако до 2023 года еще далеко. Тогда было выдано два миллиона кредитов на 7,8 триллиона рублей.

Основной проблемой для приобретателей является ставка. Из-за сокращения льготной ипотеки средняя ставка по новым выдачам поднялась выше 10 процентов. По итогам года эксперты НКР ждут 10,5-11,5 процента.

Таким образом, рынок постепенно оживает, но ипотека становится дороже. Аналитики утверждают, что средняя ставка может вернуться на уровень 2017 года, когда массовой льготной ипотеки еще не было.

Средний чек ипотеки в прошлом году составлял 4,6 миллиона рублей, в январе этого года доходил до 5 миллионов, а до 2025 года он не превышал 4 миллионов.

НКР ждет средний чек на уровне 4,4-4,6 миллиона рублей.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК