ДОМ.РФ подготовил статистику по крупнейшим ипотечным банкам за май 2026 года. Аналитики пришли к выводу, что рынок немного начал оттаивать.

Так, в обозначенный период банки выдали 80,6 тысячи ипотечных кредитов на 336,5 миллиарда рублей. Если учесть число рабочих дней, то к апрелю выдача увеличилась на 6 процентов по количеству и на 7 процентов по объему. А год к году еще значительнее – плюс 29 процентов по числу и плюс 25 процентов по объему.

Эксперты отмечают, что рост обеспечила не льготная, а обычная рыночная ипотека. По этим программам банки выдали 50 тысяч кредитов на 156 миллиардов. К маю минувшего года подобные выдачи увеличились примерно вдвое по числу и в три раза по объему.

По рыночным программам ставка предложения на новое жилье в мае 2026 года составила 19,12 процента на готовые квартиры – 18,75 процента, на готовые дома – 19,19 процента, а на ИЖС – 19,08 процента. По числу кредитов рыночные программы уже дают 62 процента выдач, а государственная поддержка – 38 процентов. По средствам наблюдается иная картина – льготные программы дают 54 процентов объема, а рынок – меньше.

Как отмечают аналитики, на новое жилье было выдано 22,7 тысячи кредитов на 137 миллиардов рублей. Доля новостроек в общем количестве выдач – всего 28 процентов. Готовые квартиры, по данным специалистов, остаются крупнейшим сегментом – 38,1 тысячи кредитов на 130,8 миллиарда рублей, или 47 процентов всех выдач.

В ДОМ.РФ подчеркивают, что государственная поддержка продолжает стимулировать продажи новостроек и формирует основную часть спроса на жилье по ДДУ.

Ключевой вектор льготной ипотеки в настоящее время – семейная. По ней банки выдали 24,9 тысячи кредитов на 150,1 миллиарда рублей – 82 процента всей господдержки по числу. Средний чек по программе составляет порядка шести миллионов рублей.

В мае индивидуальное жилищное строительство показало самый резкий рост – 3 тысячи кредитов на 19,4 миллиарда рублей или плюс 20 процентов. Средний чек здесь – около 6,4 миллиона рублей.

ДОМ.РФ также выпустил обзор по жилищному рынку с начала текущего года.

По его данным, за 5 месяцев 2026 года продажи строящегося жилья выросли на 4 процента по площади и на 8 процентов в деньгах. Аналитики подчеркивают, этот рост получился за счет высокого января.

В десятке крупнейших регионов по объему строительства Москва показала падение на 30 процентов по площади и 16 процентов по поступлениям от продаж. Однако Краснодарский край увеличился на 37 процентов по площади и 44 процента по деньгам, Ленинградская область – на 38 и 51 процент, Свердловская область – на 17 и 30 процентов.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК