Президент компании «Основа» Александр Ручьев на форуме «Движение» заявил: «Это не первые сложные времена, которые переживают наши компании. Мы начали работать в 1996 году. Есть с чем сравнивать».
– «Мы пошли по пути того, что раз, если сейчас эти времена сложные, значит, займемся той отраслью, где дела гораздо лучше. И так получилось, что это стали акватермальные комплексы. При этом мы не уходим из девелопмента. Мы лишь диверсифицируемся в те ниши, в которых сегодня есть жизнь и деньги», – отметил он.
Глава «Этажей» Ильдар Хусаинов на форуме предложил разрешить девелоперам поэтапное раскрытие эскроу-счетов, чтобы они могли получать деньги в процессе стройки.
По его словам, Минстрою следует активнее проработать инициативу и разрешить застройщикам раскрывать счета, когда дом будет достроен на 50%, чтобы использовать прибыль в других проектах.
– «Сегодня все живут за счет прошлых запасов. Новых хороших и сильных девелоперов за последние два года почти не появлялось, и вся отрасль как будто замораживается», – добавил Хусаинов.
Также он считает, что следует наладить диалог с банками для нормирования их рентабельности и создания более справедливых условий для девелоперов и потребителей.
– «Банки искренне верят, что цены могут расти бесконечно, но за последние 5 лет стоимость квартир выросла вдвое, тогда как цены на вторичное жилье так не увеличились. Если отрасль будет так же пытаться за счет повышения цен решать все свои проблемы, а не качество менеджмента, цепочка себестоимости, правильное планирование продукта – ничего не поменяется»,– заявил Хусаинов.
Несмотря на то, что ГК ТОЧНО 90-95% квартир передает с первого раза без каких-либо замечаний от клиентов, владелец компании Николай Амосов предложил законодательно запретить необоснованную критику и «потребительский терроризм» девелоперских проектов.
При этом речь не идет о снижении требований к качеству жилья или ограничении прав покупателей. Николай Амосов отдельно подчеркивает: просрочки и некачественное строительство – это зона ответственности девелопера.
– «Касаемо мелочей раздувается несоразмерная антикампания. Все, что мы делаем, вкладываем в маркетинг, PR, продукт, все, что мы развиваем, – это все просто обесценивается каким-то там товарищем, который зашел с телефоном на стройку. Мне кажется, нужно с этим бороться, и все-таки люди, которые раздувают эти штуки, должны нести определенную ответственность».
По сути, «потребительский терроризм» – не про защиту прав потребителей, а о схемах давления и вымогательства, которые бьют и по застройщикам, и по репутации рынка, и в конечном итоге – по покупателям.
Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК
