Верховный Суд Российской Федерации определил, что дарение недвижимости между близкими родственниками освобождается от НДФЛ, и даже в том случае если эта недвижимость используется в коммерческой деятельности. Определение ВС РФ от 17.04.2026 № 309-ЭС24-21782 по делу № А50-289172023.

ВС рассмотрел дело о начислении ФНС налога НДФЛ на подаренные матерью дочери одиннадцати объектов нежилой недвижимости. Они использовались в коммерческих целях – сдавались в аренду. И даритель и одаряемая имели статус предпринимателей.

Позиция Верховного Суда такова. Закон связывает освобождение от налогов дохода от полученного в дар имущества исключительно с фактом близкого родства дарителя и одаряемого. Помимо этого, закон не содержит оговорок о функциональном назначении либо фактическом использовании подаренного имущества.

И последнее – дарение между близкими людьми по своей сути лишено экономического содержания – имущество остается внутри семейного круга, а значит, облагаемой выгоды у одаряемого не возникает.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК