В мае текущего года российские девелоперы реализовали полтора миллиона квадратных метров жилья на 312 миллиардов рублей. Это данные госкомпании ДОМ.РФ. В годовом выражении означает, что сокращение произошло на 10 процентов по площади и на 4 процента по объему выручки. Подобную динамику отмечают четвертый месяц подряд.

Наиболее заметный спад наблюдается на крупнейших рынках. В десяти регионах-лидерах по объему строящегося жилья продажи в мае снизились на 15 процентов в сравнении с тем же периодом прошлого года. Анти-лидерами стали Петербург и Москва.

Прослеживаются разные сценарии перераспределения спроса. В Петербургской агломерации часть покупателей переориентировалась на новостройки Ленобласти. Здесь продажи прибавили 21 процент год к году. В Московской агломерации такого не наблюдается – на рынке новостроек Московской области реализация «первички» тоже сократилась – на 14 процентов.

Регионы за пределами большой десятки демонстрируют более устойчивую динамику. В мае их показатели снизились только на 4 процента год к году.

В целом за период января-мая этого года рынок новостроек остается в плюсе. Девелоперы реализовали 8,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 4 процента превысило результат того же периода прошлого года. Объем поступлений достиг 1,8 триллиона рублей.

Однако на рынке нарастают дисбалансы. С начала года соотношение распроданности строящегося жилья и степени его готовности снизилось на 4 процентных пункта – до 69 процентов.

Аналитики ДОМ.РФ отмечают, что после хорошего старта в январе рынок перешел в более слабую фазу. Ключевую роль в поддержании общероссийских показателей сейчас играют регионы вне ТОП-10.

Все важные новости строительного рынка – в канале «Девелопмент Медиа» в мессенджере МАХ и в ВК