Состоявшийся 29 января Big Day, на котором компания «Самолет» представила итоги 2025 года и озвучила планы на 2026-й год, привлек внимание профессионального рынка.
Компания представила свои операционные результаты за второе полугодие 2025 года. Объем продаж в денежном выражении составил 272 млрд рублей – компания вышла с незначительным минусом ( — 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). На мероприятии сообщили об увеличении доли ипотечных продаж в IV квартале. Не смотря на непростую ситуацию на рынке, девелопер с оптимизмом смотрит в 2026-й год. В «Самолете» ожидают рост цен на жилую недвижимость в Московском регионе на 10-12% и объем продаж в натуральном выражении на 4%, компания намерена сохранить фокус на повышении финансовой эффективности, монетизации земельного банка и снижении долговой нагрузки, а также сократить отношение накладных расходов к выручке.
Больше всего участников мероприятия волновал вопрос, почему и зачем компания продает площадки и проекты. Как заявила финансовый директор Группы «Самолет» Нина Голубничная при старте проекта на первые очереди кладется большой объем инфраструктурных затрат.
– И если раньше, когда рынок был хороший, активный, доходный и спрос явно превышал предложение, вы достаточно активно выводили большой объем очередей и на этом, в общем-то, перекрывали все вот эти стартовые большие издержки, то сейчас ситуация поменялась, – прозвучали ее комментарии.
Видимо, поэтому девелоперу в нынешних условиях пришлось искать новый источник, чтобы перекрыть эти издержки. Нина Голубничая также сообщила, что группе удалось снизить корпоративный долг на 28 млрд рублей, повысить долю обеспеченного долга с 71% в 2024 году до 78% в 2025-м, а средневзвешенная ставка по портфелю на конец 2025 года составила 11%.
Тотальной распродажи земли и квартир как не было в 2025-м, так и не будет в 2026 году, убедительно прозвучало заявление генерального директора «Самолета» Анны Акиньшиной.
– Мы не продаем в убыток. Это то правило, которое никогда не нарушаем. Потому что земля – это ресурс ограниченный, – добавила она, пояснив, что в компании принимают решения по продаже проектов, только если это с точки зрения расчета NPV будет выгоднее, чем стройка.
