Комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции в районе метро «Тушинская» (СЗАО, район Покровское-Стрешнево) перешел в собственность российского девелопера. В комплекс входят три объекта общей площадью 11 тыс. 65 кв.м., и, насколько стало известно, на этом месте появится современный технопарк.
Новым собственником стала компания West Wind Group, в которой прокомментировали нам свои планы.
Параметры и облик будущего технопарка станут известны в этом году – весной компания планирует провести конкурс по разработке архитектурной концепции.
Ожидается, что площадь технопарка составит около 40 тыс. м². Вначале компания проведет ремонт существующих зданий, без их сноса. А затем, после проектирования и необходимых согласований, в течение 2-3 лет перейдет к реконструкции. В целом на все этапы работ должно уйти около 4 лет.
В состав технопарка войдут объекты общественного питания, спортивная инфраструктура, центр обработки данных, общественные пространства.
– Мы около 2 лет подбирали подходящий объект под создание технопарка. Комплекс зданий у метро «Тушинская» оптимально подходит благодаря техническим характеристикам и удачному расположению», – прокомментировал Константин Мартынычев, генеральный директор West Wind Group.
Совокупный объем инвестиций в проект, включая стоимость покупки, составит порядка 5 млрд рублей. Площади планируется сдавать в аренду, а срок окупаемости вложений в компании оценивают примерно в 5 лет.
Справка:
Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. Анализ публичного пространства свидетельствует о том, что среди реализованных проектов West Wind Group – бизнес-центры класса В+ Arkenston, Crosswall, Sugar Factory. Согласно официальной информации, в настоящее время компания проводит редевелопмент двух объектов. Речь идет об особняке XIX века в Хохловском переулке – здесь откроется бизнес-центр «Нега» в русском стиле, а также о бывшем промышленном комплексе на Сущевском валу – его превратят в авангардный бизнес-центр «ВАРСТ».
