Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план.
Аналитики компании Monze прокомментировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов.
По оценкам экспертов компании, до 90% жилых и коммерческих девелоперов при создании проектов концентрируются на архитектуре, конфигурации помещений и технологиях строительства. Детальное планирование внутренних пространств – МОПов, квартир, апартаментов, офисов, ритейла – откладывается на более поздние этапы.
У такого подхода есть серьезные последствия: несоответствие между ожиданиями покупателей и арендаторов, которые основаны на красивых визуализациях, и восприятием объекта после сдачи.
В итоге может размываться сама суть человекоцентричности. Так бывает, если она заявлена на уровне маркетинговых кампаний, но там, где важна пользователям больше всего (в реальных пространствах), остается недостаточно проработанной. Для девелопера это может стать проблемой – из-за упущенных возможностей, которые бы усилили ценность проекта в глазах целевой аудитории.
– Сегодня девелоперы фокусируются на человеке, что отражается на общей, концепции их объектов, качестве строительства, инфраструктуре. Однако решения по конкретному наполнению обычно принимаются ближе к сдаче. В результате приходится выбирать их по остаточному принципу. И даже когда финальный результат соответствует анонсированным рендерам, интерьеры могут быть не продуманы под комфортные для реальной жизни сценарии», – пояснил Александр Шнурко, операционный директор Монзе.
Проблему усугубляют и сжатые дедлайны. Срочные заказы на меблировку, по оценке специалистов Monze, увеличивают стоимость проекта минимум на 50%. А это приводит к еще большему разрыву между ожиданием и реальностью. Ведь к финалу стройки бюджет, как правило, уже исчерпан.
Решением, по мнению экспертов, может стать синхронизация двух процессов: проектирование нового объекта в целом и планирование интерьеров. При таком интегрированном подходе внешняя и внутренняя среда будут усиливать друг друга, вместе работать на создание «вау-эффекта».
Справка:
Компания Monze работает с мая 2023 года. Производит мебель для жилых и коммерческих пространств: жилых комплексов, офисов, гостиниц, ретейла. В состав компании входит собственный исследовательский центр и конструкторское дизайн-бюро.
