Мосгорсуд удовлетворил требования Полины Лурье о прекращении права пользования квартирой и выселении как самой Долиной, так и ее дочери и внучки, решение вступило в законную силу.
Решение, принятое Мосгорсудом 25 декабря, стало следствием позиции Верховного суда, который отменил акты трех инстанций, отказал в признании сделки недействительной и сохранил право собственности за покупательницей Полиной Лурье. С этого момента решение ВС РФ станет ориентиром для аналогичных дел.
Следует отметить, что отдельный судебный процесс о выселении Ларисы Долиной потребовался вследствие того, что выселение бывшего собственника регулируется Жилищным кодексом: при отсутствии права собственности жилье подлежит освобождению. Ранее суды считали собственником Ларису Долину, после решения ВС РФ – покупателя, что сделало требование о выселении возможным.
Кроме того, отдельно оценивалось проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка. Мосгорсуд не признал этот фактор препятствием и удовлетворил иск о выселении Ларисы Долиной, ее дочери и внучки.
Ситуация с продажей квартиры народной артистки и последующим возвратом ее от добросовестной покупательницы Ларисе Долиной без возврата денег покупателю получил широкий общественный резонанс, а юристы стали называть прецедент «Эффектом Долиной».
Лариса Долина продала квартиру под влиянием мошенников и передала им деньги. Суды первых трех инстанций признали сделку недействительной, но не обязали вернуть средства покупательнице. Верховный суд отменил эти решения и сохранил право собственности за Лурье.
Таким образом, возникла судебная практика не в пользу покупателей. После первых решений по делу Долиной суды стали массово признавать сделки недействительными, особенно в делах с пенсионерами, пострадавшими от мошенников. В результате добросовестные покупатели лишались и жилья, и денег.
Изменила ситуацию и подход к разрешению судебных споров позиция Верховного Суда РФ – приоритет должен отдаваться защите добросовестного приобретателя. Эксперты допускают пересмотр уже завершенных дел, если эта позиция будет закреплена в обзоре судебной практики Президиума ВС и получит обратную силу.
Певице дали 5 дней на самостоятельное выселение. Однако из-за новогодних праздников квартиру нужно покинуть до 13 января. Долина не планирует обжаловать решение Верховного суда РФ о передаче ее квартиры новой собственнице. До заседания певица просила разрешить ей пожить еще несколько месяцев в квартире после официального выселения.
Представители Полины Лурье планируют подать новый иск к Долиной о взыскании с нее необоснованного обогащения за проживание в квартире. Адвокат сообщила, что выселение будет решаться мирным путем, и в течение дня будет отправлено юридическое требование.
Появились также сообщения о том, что Лариса Долина в свою очередь хочет взыскать с Полины Лурье плату за коммуналку, несмотря на то, что новая собственница квартиры не прожила в ней ни одного дня, сообщают юристы. Представители певицы намерены подать иск о взыскании коммунальных платежей за полтора года.
