Документ опубликовала заместитель Председателя Комитета по строительству и ЖКХ в Государственной Думе РФ Светлана Разворотнева в своем телеграм-канале. Резолюция составлена по итогам прошедшего в парламенте круглого стола с участием депутатов, представителей ВС, МВД, Росреестра, нотариусов, банков, риелторов и страховщиков, сообщила парламентарий на своей странице.

Согласно итогового проекта, участниками заседания предлагается внести ряд изменений в Гражданский Кодекс, а Верховному Суду РФ рекомендовано повторно разъяснить применение ст. 177, 178 и 179 ГК РФ.

Помимо того, Госдуме предложено внести следующие поправки: в статье 177 предусмотреть закрепление защиты прав добросовестного покупателя – сделку нельзя будет признать недействительной, если покупатель действовал осмотрительно); а также внести в статьи 178 и 179 четкое определение «продавца под влиянием мошенника».

По результатам круглого стола предложено внести изменения в судебной практике – оценивать не только состояние продавца, но и добросовестность покупателя.

В части изменений по регистрации сделок с жильем Росреестру предложено разработать и внедрить механизм «второй руки» – самоблокировку перехода права собственности, которую можно снять подтверждением второго лица; для уязвимых категорий граждан, наиболее подверженных телефонному мошенничеству, провести анализ необходимости автоматического уведомления близких родственников при регистрации перехода права собственности. Это можно реализовать через профиль «Близкие» на портале «Госуслуги».

Для усиления защиты прав добросовестных покупателей участники заседания предложили распространить государственную компенсацию при утрате жилья (ст. 68.1 закона о регистрации недвижимости, ст. 302 ГК) и на случаи, когда продавец действовал под влиянием мошенников.