Реализация туристических проектов со статусом объектов культурного и исторического наследия в рамках программ КРТ несет большие риски для инвесторов, отметил в своем выступлении эксперт в сфере недвижимости, строительства и развития территорий, партнер ГК Б1 Илья Сухарников.

Заявление прозвучало на пленарной дискуссии Национальной Ассоциации Инвесторов (НАИ.РФ) в рамках прошедшего в Москве Форума регионов России.

На примерах реализации туристических проектов «Манжерок», «Долина Айна», «Казань Марина», «Новая Анапа» спикер продемонстрировал, что ОКН перестают быть «балластом» и становятся драйверами социальной и экономической жизни города. «Но при всей их привлекательности реализация туристических проектов с особым статусом ОКН несет риски для девелоперов, которые не стоит упускать из виду. Возможна потеря прав субаренды на земельный участок. Следствием этого может стать невозможность реализации потенциального проекта в целом, если оператор КРТ утратит право на земельный массив», – отметил Илья Сухарников.

– Девелоперам также следует учитывать риск расторжения Операторского Соглашения и привлечения Оператора КРТ к ответственности в случае нарушения им обязательств по Операторскому Соглашению, надлежащее исполнение которых зависит от Оператора КРТ. Помимо того, имеются риски привлечения Инвестора к субсидиарной ответственности по долгам СП при банкротстве СП, – прозвучало в его выступлении на пленарной дискуссии.