О планах переноса офисов государственных компаний из Москвы в регионы стало известно в 2024 году, когда Президент России поручил правительству разработать план переезда. Особое внимание планировалось уделить Уральскому, Сибирскому и Дальневосточному федеральным округам.

Возможный переезд крупных государственных компаний в региональные центры может стать драйвером развития для сегмента офисной недвижимости в городах. Наибольший синергетический эффект релокация госкомпаний окажет на города с развитой инфраструктурой, кадровым потенциалом и благоприятной деловой средой, считают эксперты международной консалтинговой компании Nikoliers.

Согласно проведенному ими исследованию, лидером рейтинга привлекательности городов для переезда госкомпаний стала Казань, на втором месте расположился Екатеринбург, замыкает ТОП-3 рейтинга Самара. В список региональных центров с высоким потенциалом для переезда госкомпаний также вошли Нижний Новгород, Красноярск, Краснодар, Уфа, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Челябинск, Владивосток, Тюмень, Иркутск, Омск и Пермь.

Что касается рынка офисной недвижимости в региональных центрах, потребность в качественных площадях в городах высокая, однако предложение пока отстает от спроса. По данным Nikoliers, даже в «очевидных лидерах» рейтинга наблюдается нехватка качественного офисного предложения.

Имеющиеся площади заняты местным бизнесом и крупными региональными компаниями, и для релокации крупных госкомпаний в региональные центры потребуется строительство новых офисов или реконструкция под собственные нужды.