Строительная отрасль остается ключевым звеном российской экономики, прозвучало в вышедшем отчете Национального Рейтингового Агентства.

Согласно опубликованным данным, объем незавершенного строительства уже в 1,5 раза превышает годовой ввод (149,6% против 106,8% в 2019-м). Застройщики запускают новые проекты быстрее, чем продают и сдают старые.

В отчете прозвучал пессимистичный вывод об обрушении рынка ипотеки: объемы рынка снизились с рекордных 7,8 трлн руб. в 2023 году до 4,9 трлн в 2024-м. В первом полугодии 2025-го выдали всего 1,5 трлн – минимум за пять лет. Реальная рыночная ставка взлетела до 24,91%.

Аналитики подсчитали, что из-за недоступности кредитов 40% сделок теперь происходят через рассрочку от застройщика (было 10-20%). Накопленный долг по таким схемам – более 1 трлн рублей. А распроданность новостроек упала до исторического минимума в 31%.

Не прозвучал в отчете и оптимизм в отношении покупательной способности населения – она падает. Если в 2015-2018 гг. на средний доход можно было купить 0,56–0,58 кв. м на первичке, то сейчас – всего 0,37 кв. м., содержится в отчете. Цены растут быстрее доходов.